泗洪星河上城抵账房,有套抵账房,开发商要求交1%的过户费,合理吗?该怎么办?


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内部转名,如果这套房子相对于市场便宜,而且加上转名1%的费用,算下来还比市场价便宜,而且你自己也喜欢的话,你就可以买,其实不管合理不合理,就算你不买还是有人去出这个钱去买的,开发商手头上是有这部分房源,是之前客户不要或者客户换房的。

第一,抵账房最终也是体现在房屋交易上,既然是房屋交易,那么买卖双方应缴纳的政府部门收取的各项相关税费是有固定标准的,应该按照规定缴纳即可。据我所知,房产交易时相关政府部门好像没有1%过户费这项收费,但各个地方的收费项目和标准不尽统一,我不敢妄下结论,具体可以到当地房产交易部门咨询。

第二,如果有这项收费,但按规定应由卖房一方缴纳,现在要求买房一方即你承担是否合理?市场经济,羊毛出羊身上,目前二手房转让的潜规则都是卖方净得,即所有税费均由买方承担。你不愿意承担?也行,卖方自己交,然后加进房价,还不是一回事?

第三,如果政府部门压根没有这项收费,那卖方如果要坚持收你1%过户费,合理不合理?还是同样道理,你自己掂量。说白了,你就当是房价,贵个1%你买还是不买?如果你可以选择不买,不买就是;如果你还是必须买,那又有什么好犹豫的呢。